Para calcular los costes de una reforma integral de un piso cuya área es de 120 m2 se determinan por dos factores principales. El primero son los costes de los materiales, y la mano de obra a contratar. También influye la complejidad y lo que se desea o necesite realizar. Pero para todo ello, una empresa de reformas será tu mejor aliado de principio a fin.

¿Qué incluye la reforma integral de un piso?

Los trabajos de obras completas en el hogar pueden ser estructurales. Estos están destinados para reparar o restaurar la estructura de la casa o el piso. Y estéticas o funcionales, que es para que el piso luzca mejor y se puedan reorganizar los espacios de la mejor manera posible.

En la mayoría de los casos se realizan para reparar y restaurar la vivienda, debido a que con el paso del tiempo esta va envejeciendo. En este punto, es necesario reemplazar las instalaciones de la electricidad, tuberías de agua, gas, entre otros. Y es ahí cuando se da la oportunidad de también modificar el espacio, lo que permite que el piso pueda actualizarse y adaptarlo a las nuevas necesidades.

Cuando la casa o piso sobrepasa los 30 años de construcción, es importante tomar precauciones para mantener su estado. Para ello, se recomienda hacer revisiones anuales con el fin de evitar que algo se salga de control. Cuando se trata de una estructura mucho más antigua, hay que realizar también trabajos de mantenimiento, reforzamiento de las bases estructurales que la sostienen para evitar daños graves.

¿Cuánto cuesta una reforma de un piso de 120 m2?

Al momento de pensar en hacer algunas modificaciones de las áreas o reparaciones generales de un piso de 120 m2, hay muchos factores que se deben tenerse en cuenta. De esta manera se podrá determinar un estimado de los costos de la reforma.

No obstante, es importante que todo sea realizado por expertos en reformas. Un equipo debe acudir a su vivienda, hacer un análisis completo de la situación y emitir el presupuesto exacto para su caso.

Para tener una idea global de cuánto se necesita para hacer una intervención total de un piso de 110 m2 el promedio por m2 está entre los 400€ a 600€. Esto si consideramos que los materiales a elegir tienen una calidad entre baja a media. De ser así, son más propensos a estropearse.

Todo esto es sin contemplar la instalación de aires acondicionados, calefacciones u otros mobiliarios, lo que resulta en un precio aproximado total de entre los 48.000 euros y 72.000€.

Por supuesto que hay que considerar que estos valores varían de acuerdo a la cantidad de mano de obra a utilizar y según su piso. Cada uno es un caso particular y único que debe ser evaluado por profesionales en el área de reformas integrales.

¿Cuánto tiempo demora una reforma?

Una reparación y modificación a profundidad del piso o casa donde se habita demora tiempo. Y en el caso de un piso de 120 m2 aún más. Recordemos que una reforma permite reestructurar todos los espacios de su casa. Además de hacer las reparaciones y restauraciones necesarias derivadas del paso del tiempo y del uso normal de la vivienda.

Para realizar la reforma se debe hacer una planificación previa por parte de la empresa para tener claro cuál es el objetivo que se quiere. De esa manera se puede optimizar el uso del tiempo y de los recursos que se disponen.

En líneas generales, se puede decir que un estimado de tiempo necesario para hacer todas las reparaciones y variaciones al espacio de un piso de 120 m2 es de tres a cuatro meses. Aunque podría extenderse a unos 6 o 7 meses en caso de que sean necesarias revisiones cuidadosas previas de las bases, desagües, o de los sistemas eléctricos. El tiempo que lleva hacer una reforma total de un piso varía de acuerdo a múltiples factores y por eso dependerá exactamente de lo que su piso necesite.

Esto es importante sobre todo cuando se trata de una vivienda muy antigua que ha superado su expectativa funcional media. De ser así, incluso podría extenderse hasta un año de trabajos, pero que al final merece el sacrificio.

Algunos beneficios que puedes obtener

Las mayores ventajas que trae la reforma integral de una vivienda es que se podrá disponer de una mejor organización y distribución del espacio. Lo que contribuye a mejorar la calidad de vida y garantiza la seguridad de todos en casa.

Cuando se piensa en alquilar o vender la propiedad, hacer reparaciones y actualizaciones del piso hará que se vea más atractiva para los potenciales clientes o inquilinos. Todas las reparaciones o reformas integrales, ayudarán a aumentar su valor en el mercado hasta un 20%.

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